Sakarya’nın Karasu ilçesinde, icra yoluyla bir taşınmazın satışı gerçekleştirilecektir. İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruya göre, borç nedeniyle satışa çıkarılan gayrimenkulün tüm detayları ve ihale şartları esatis.uyap.gov.tr adresinde 2026/290 TLMT. sayılı dosya üzerinden öğrenilebilir.
Satılık Taşınmazın Özellikleri
Satışa konu olan taşınmaz, Sakarya’nın Karasu ilçesi, Kurudere/Atatürk Mahallesi, Kavas Tarla mevkiiinde yer almaktadır. 227 Ada, 2 Parsel üzerinde bulunan ve tapu kaydında borçluya ait (1/1 hisse) olan bu gayrimenkul, 2.601,61 metrekare yüzölçümüne sahip bir fındık bahçesidir.
İmar durumu açısından, Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içinde olan taşınmaz, Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planına göre kısmen Orman Alanı, kısmen de Dikili Tarım Alanı kapsamındadır.
Taşınmazın Konumu ve Durumu
Taşınmaz, yerleşim yeri dışında olup, kadastral yola doğrudan bir bağlantısı bulunmamaktadır. Ulaşımı tarla yolu aracılığıyla sağlanmaktadır. Arazi yapısı topografik olarak engebeli olup, %10-20 eğime sahiptir. Mevcut durumda üzerinde bakımlı, yetişkin ve verim çağında, kapama fındık bahçesi bulunmaktadır. Toprak yapısı killi tınlı, derin profilli ve orta düzeyde verimlidir. Drenaj, taşlılık veya tuzluluk gibi sorunlar gözlemlenmemiştir. Yıllık ortalama bol yağış alan bir bölgede yer alması, tarımsal kullanıma uygunluğunu artırmaktadır. Bu arazi 4. sınıf tarım arazisi niteliğindedir.
Bölgede elektrik ve su gibi temel kamu hizmetlerinden yararlanılmamaktadır ve taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Karasu şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 12 km mesafededir.
İhale Bilgileri
Satışa sunulan taşınmazın tahmini değeri 2.081.288,00 TL olarak belirlenmiştir. Satışlarda uygulanacak KDV oranı %10‘dur. Tapu kaydında belirtilen şerhler haricinde ek bir durum bulunmamaktadır.
İhalenin Tarihleri ve Saatleri
1. Artırma:
Başlangıç Tarihi ve Saati: 29/09/2026 – 10:21
Bitiş Tarihi ve Saati: 06/10/2026 – 10:21
2. Artırma:
Başlangıç Tarihi ve Saati: 29/10/2026 – 10:21
Bitiş Tarihi ve Saati: 05/11/2026 – 10:21
İlan ve satış işlemleri 21/07/2026 tarihinde (İİK m.114 ve m.126 gereğince) yapılmıştır. İlan metninde belirtilen ilgililer kavramına, irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Resmi duyuru “#ilangovtr” etiketi ve #BasınNoILN02515316 ile paylaşılmıştır.
Örnek No:55*
T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2026/290 TLMT.